陕西一村庄集资建别墅 资金链断裂百余座别墅烂尾(图)

  按照计划，项目是2011年8月份开工建设，2012年10月份交房，但后来拖欠施工方4000多万元工程款，开发商就停止施工了。后经过多次协商，每户投资建房的村民追加了20万元房款，现在算下来柳林碛村村民一套房价60多万元。由于多数村民负担不起，很多人不愿意继续追加房款，拖欠的工程款给不了，才会出现烂尾。据介绍，柳林碛村“新农村”建设项目主要在采空区，虽然说经过了注浆工程，但还存在很大问题。“现在多数房子出现了倾斜、裂缝，谁还敢给审批手续，谁还敢入住？”王买则说，可以说这一个项目彻底地成了烂尾工程。村支书贾鹏飞表示，由于别墅群建设项目财务情况不明，且不对外公布，府谷县纪委已对该村村主任王某某进行立案调查，并追查资金流向。贾鹏飞坦言称：“目前房屋的手续还没有批复完成。”对于房子出现裂缝、倾斜等问题，贾鹏飞说：“因为村民不愿意追加房款，导致工程款拖欠，别墅成了烂尾楼，如果村民不追加房款，不及时对别墅进行维修改造，那么房屋还可能出现更严重的问题。”

  在不少外人看来，府谷县府谷镇柳林碛村集体筹资建设的别墅项目让人羡慕不已，红砖粉墙的别墅群一排排一幢幢，“府谷第一村”、“府谷后花园”等等的称谓更是给这个小山村带上了璀璨的光环。但是对于柳林碛村的村民来说，这一幢幢别墅就好比一块伤疤，“时不时地会疼一下，还没有止疼药。”

  2011年，府谷县府谷镇柳林碛村民集资近亿元修建打造的别墅群，目前已经封顶的别墅有178套，普通平房封顶有50套。然而村民住进别墅的愿望还没有实现，却听到了房屋烂尾的消息。由于资金链断裂，房屋已经停工，已经封顶的房子出现裂缝、倾斜。

  一辈子的辛苦钱打水漂别墅成了当地一个笑线岁的杨大林清楚地记得，集资那天，自己的心情十分激动。为了儿女能有一个好的住所，他用自己大半辈子挣来的辛苦钱，集资要了一套别墅。

  华商报记者在采访中发现，和杨大林情况大致相同的村民不在少数。47岁的村民任建荣因儿女都已成家，为了让自己老有所依，他拿出11万元投资了一套平房。“从开工建设，我每天经过新房的时候都会看一眼建设进度，心里盼着能早点建好。”任建荣说，自己住的是几孔窑洞，由于年久失修房屋已有破损，自己就盼望着早点住进新房。

  然而，一次路过新房时，任建荣发现，原本热火朝天的工地已经停工，工人也不知去向。2013年，他再一次经过时，到平房区看了一下，这一次看到的景象让他心惊不已，“房屋出现不同程度的裂缝。”任建荣说，看到这一情况后，自己找来同村的多位村民对所有的房屋进行了查看，发现除了平房，就连已经封顶的别墅也有裂缝、倾斜。

  2016年4月25日下午，华商报记者在当地村民带领下，来到柳林碛村“新农村”现场。远远看去，成片别墅造型漂亮。走近细看，已经封顶的别墅出现不同程度的倾斜，房屋墙壁出现裂缝，别墅之间荒草丛生。

  除了柳林碛村被誉为“府谷第一村”，府谷县重点民俗文化遗址五虎山也坐落在柳林碛村，因此柳林碛村也被当地居民称为“府谷后花园”。在“柳林碛村幸福社区建设的平面图”上的规划设计标明，村内建设幸福民居、幸福广场、山村大舞台、幸福驿站等等。

  据了解，柳林碛村新农村建设项目计划总投资1.1亿元，实际总共筹集资金7000万元，通过招投标的方式共招标了5家开发商，其中别墅区由4家开发商承建，平房区由1家开发商承建。“这个项目是先修建后批手续，至今手续还不齐全，就是个违法建筑，县镇两级政府都不愿意管。”村会计王买则说。

  按照计划，项目是2011年8月份开工建设，2012年10月份交房，但后来拖欠施工方4000多万元工程款，开发商就停止施工了。后经过多次协商，每户投资建房的村民追加了20万元房款，现在算下来柳林碛村村民一套房价60多万元。由于多数村民负担不起，很多人不愿意继续追加房款，拖欠的工程款给不了，才会出现烂尾。

  4月25日，在府谷镇镇政府，镇党委副书记杨振平称，原则上来说，柳林碛村“新农村”建设项目并非真正意义的新农村，这个项目属于柳林碛村集体筹资自建项目。“当初，村委会在修建这个项目时，为了得到政府新农村扶贫项目款支持，就按新农村标准建设，但还没达到新农村建设标准。”杨振平说，该村建设项目符合新农村建设项目标准的是30户以上集中连片建筑，不符合标准的是单套别墅建筑面积达200多平方米。

  对于房屋的手续问题，杨振平称目前只有土地许可证，其他的证件还正在办理当中。至于房子出现倾斜、裂缝的情况，杨振平说，这个最大的问题就是排水问题，因为柳林碛村新农村建设项目地质是红胶泥地，这种地质遇到雨水就会变软，干涸的时候坚硬无比。“现在最关键的就是要把排水系统做好，如果这个工程排水做不好，迟早会出现坍塌现象。”杨振平说，但是排水问题需要资金，村民不愿意继续投资，使得工程无法继续进行。

  杨振平说，柳林碛村“新农村”项目占用的是村集体土地，计划是分批修建，开工实际时间是2012年，当时正是府谷经济高涨的时候，“当年，村民转让一套房转让费就50万元，而且还是现金。现在房子有裂缝、倾斜等问题，房价也降了很多，谁还愿意再往这投资了。”杨振平说，如果村民一直拖着不追加工程款，工程注定会烂尾。